房产赠与协议书

房产赠与协议书合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名（甲方）：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________受赠人：姓名（乙方）：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条赠与财产1.1本协议所述赠与财产为甲方名下的房产，位于____________________（房产地址），房产证号码为____________________。1.2甲方保证对其赠与的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，需承诺在赠与完成后继续遵守国家有关房产管理的法律法规，并履行相关房产税费的缴纳义务。2.2乙方接受甲方的赠与，需承诺不得将赠与房产用于非法用途，不得损害甲方合法权益。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应将其名下房产的房产证等相关手续办理至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保乙方能够顺利取得房产所有权。第四条赠与时间4.1本协议签订后，甲方应按照约定时间将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产的房产证等相关手续办理至乙方名下。第五条费用承担5.1甲方应承担本协议签订后至房产过户过程中产生的相关税费。5.2乙方应承担房产过户后的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得赠与房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户手续相关文件5.物业管理费、维修基金等相关收费标准6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将赠与房产交付给乙方，或未能协助乙方办理房产过户手续。2.甲方未能保证赠与房产不存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。3.乙方未按照约定承担房产过户后的物业管理费、维修基金等费用。4.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有该房产所有权的自然人。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.物业管理费：指为维护和管理物业服务区域内的共用部位和共用设施设备所需的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保乙方能够顺利取得房产所有权。2.房产存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，解决办法：甲方应在签订协议前核实房产状况，确保赠与房产不存在上述问题。3.乙方未按约定承担物业管理费、维修基金等费用，解决办法：乙方应遵守协议约定，按时缴纳相关费用。4.协议履行过程中发生争议，解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下房产赠与给乙方。2.甲方保证赠与房产不存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。3.乙方接受甲方的赠与，并承诺遵守国家有关房产管理的法律法规