餐饮店租赁合同样本

餐饮店租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁店铺仅限于从事餐饮业务经营，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责维护店铺及设施的正常运行，确保店铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定的要求。5.2乙方应合理使用店铺及设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应按照国家的有关规定，办理相关的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮店租赁合同2.店铺详细地址证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.乙方身份证明6.甲方所有权证明7.租赁用途及经营范围确认函8.维修及保养协议9.合同变更和解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未提供合格的店铺及设施，未能确保店铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定的要求。2.乙方违反合同约定，如未支付租金、未经甲方同意转租或转让租赁权。3.任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。4.违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮店进行经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方租赁出租方餐饮店的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：指为餐饮店及经营活动办理的相关保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如逾期支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供合格的店铺及设施。解决办法：甲方应立即修复或更换不符合要求的设施，确保店铺的正常经营。3.问题：乙方未经甲方同意转租或转让租赁权。解决办法：解除合同，收回店铺，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店所有者出租店铺给经营者。2.经营者租赁餐饮店进行经营活动。3.租赁双方签订合同，明确租赁期限、租金、维修保养等条款。