农村集体建设用地合作合同范本

农村集体建设用地合作合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条合作用地基本情况1.1合作用地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2合作用地的土地性质为农村集体建设用地，土地使用权归甲方所有。1.3合作用地的用途为：__________。第二条合作内容2.1甲方同意将合作用地提供给乙方使用，乙方应按照本合同的约定合理利用合作用地。2.2乙方有权在合作用地范围内进行建设、经营等活动，但必须符合国家法律法规、政策规定以及规划要求。2.3乙方应按照约定向甲方支付合作用地使用权费，具体金额、支付方式等详见本合同第五条。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。3.2合作期满后，如乙方需继续使用合作用地，应提前一个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条合作用地使用权费（1）合作用地租金为每平方米每年__________元，共计__________元；（2）合作用地开发利用过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及政策规定由乙方承担。4.2乙方支付合作用地使用权费的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付合作用地使用权费的__________%；（2）剩余的合作用地使用权费，乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证合作用地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）协助乙方办理与合作用地相关的审批、登记等手续；（3）在合作期限内，不得干涉乙方对合作用地的合理利用；（4）按照本合同约定，按时收取乙方支付的合作用地使用权费。5.2乙方权利和义务：（1）合理利用合作用地，不得擅自改变土地用途；（2）按照本合同约定支付合作用地使用权费；（3）依法办理与合作用地相关的审批、登记等手续；（4）在合作用地范围内进行建设、经营等活动时，应遵守国家法律法规、政策规定以及规划要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同合作用地使用权费的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村集体建设用地使用权证明2.合作用地规划许可证3.合作用地建设项目批准文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.合作用地使用权费支付凭证6.合同履行过程中的相关协议和补充协议7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合作用地或合作用地权属纠纷导致合同无法履行。2.甲方干涉乙方对合作用地的合理利用。3.乙方未按照约定支付合作用地使用权费。4.乙方擅自改变合作用地用途。5.乙方在合作用地范围内建设、经营等活动违反国家法律法规、政策规定及规划要求。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.农村集体建设用地：指农村集体所有，用于农业生产和农村经济发展的土地。2.合作用地：指甲方提供给乙方使用的农村集体建设用地。3.合作用地使用权费：指乙方为使用合作用地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合作用地权属纠纷：在进行合作用地开发利用前，乙方应核实合作用地的权属情况，如有纠纷应及时解决。2.审批手续办理：乙方应按照相关规定，及时办理与合作用地相关的审批、登记等手续。3.资金问题：乙方应确保有足够的资金支持合作用地的开发利用及支付相关费用。4.法律法规遵守：乙方在合作用地范围内进行建设、经营等活动时，应严格遵守国家法律法规、政策规定及规划要求。5.不可抗力事件应对：双方应制定相应的风险防范措施，以应对可能出现