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文档简介
安置房买卖合同模板范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准,自交付之日起,房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2甲方应在房屋交付前,将该房屋的保修卡、使用说明书等有关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的,应按照逾期交付的日期向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付一日,支付违约金人民币伍佰元整。5.3乙方逾期支付房款的,按照本合同第二条约定的违约金计算方式支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋保修卡4.房屋使用说明书5.过户费用明细表6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款:指合同约定的付款日期届满,乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保证房屋质量:指甲方未能按照合同约定保证房屋的建筑质量符合国家相关标准。4.甲方未能保证房屋产权清晰:指甲方未能保证房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。三、法律名词及解释:1.安置房:指政府为解决特定区域、特定群体的住房问题,通过规划、建设等方式提供的政策性住房。2.成交价格:指双方约定的房屋买卖的最终价格。3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋:解决办法:乙方有权按照合同约定向甲方主张违约金,逾期交付一日,支付违约金人民币伍佰元整。严重逾期交付导致合同目的不能实现的,乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款:解决办法:乙方应按照合同约定的付款日期支付房款,逾期支付的,应按照逾期金额的万分之五支付违约金。甲方有权拒绝交付房屋,直至乙方支付完毕。3.房屋质量问题:解决办法:甲方应在房屋交付前,保证房屋质量符合国家相关标准。如存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的租房费用。严重质量问题导致合同目的不能实现的,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲方为安置房所有权人,愿意出售房屋。2.乙方为购房者,愿意购买甲
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