景区附近宾馆租赁协议

景区附近宾馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（景区名称）附近宾馆的出租权，乙方愿意租赁该宾馆，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的宾馆整栋出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宾馆，并将宾馆交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、乙方权利义务3.1乙方有权按照合同约定使用和经营宾馆。3.2乙方应保证宾馆的安全和环境卫生，不得擅自改变宾馆的结构和设施。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用宾馆从事非法活动。四、甲方权利义务4.1甲方应保证宾馆的产权和使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责宾馆的维修和保养，确保宾馆设施的正常运行。4.3甲方应在租赁期限内保证宾馆的完整性，不得无故收回宾馆。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.景区附近宾馆所有权证明文件4.租赁合同双方签字页5.租金支付凭证6.宾馆设施清单7.宾馆维修保养记录8.宾馆安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用和经营宾馆，擅自改变宾馆结构或设施，认定为违约行为。3.乙方利用宾馆从事非法活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间维修和保养宾馆，导致设施损坏，认定为违约行为。5.甲方无故收回宾馆，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宾馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用宾馆的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改变宾馆设施：解决办法：要求乙方恢复宾馆原状，赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝，可依法要求乙方承担违约责任。3.乙方利用宾馆从事非法活动：解决办法：立即制止并报告相关部门，解除合同，要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定维修和保养宾馆：解决办法：要求甲方及时维修和保养，如甲方拒绝，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为宾馆所有权人，希望将宾馆出租获得租金收入。2