合伙建房分房协议书

合伙建房分房协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就合伙建房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书。一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________二、合伙建房的基本原则2.1甲方负责项目的投资、融资及土地取得等前期工作。2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、营销推广及物业管理等后期工作。2.3甲乙双方按照约定比例分担项目风险及收益。三、合作方式3.1甲方以现金方式出资，占项目总出资的__________%。3.2乙方以专业技术和管理方式参与，占项目总出资的__________%。3.3甲乙双方共同参与项目的决策和管理，按照出资比例分享项目的利润和承担风险。四、项目实施及进度安排4.1甲方应在本协议签订后__________日内完成项目土地的取得及前期准备工作。4.2乙方应在本协议签订后__________日内完成项目的规划设计及施工许可等相关手续。4.3项目整体建设周期为__________个月，具体进度安排由乙方负责制定并报甲方备案。五、投资回报及利润分配5.1项目总投资估算为__________万元，其中甲方出资__________万元，乙方出资__________万元。5.2项目完成后，扣除成本、税费等支出后，剩余利润按甲乙双方出资比例分配。5.3甲方出资部分的回报率不低于__________%。六、风险及责任6.1甲乙双方应按照出资比例分担项目风险。6.2因不可抗力等因素导致项目无法正常进行时，甲乙双方应立即协商解决办法。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关文件土地使用权证项目规划设计方案施工许可证投资估算报告2.合作协议及相关文件合伙建房协议书出资证明权利义务分配协议投资回报及利润分配方案3.项目管理及相关文件项目进度计划施工图纸质量管理文件安全管理文件4.法律法规及相关文件中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国建筑法相关地方性法规及政策文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成土地取得及前期准备工作2.未按约定时间完成规划设计及施工许可等相关手续3.未按约定比例分担项目风险及收益4.未遵守国家法律法规，导致项目无法正常进行5.甲乙双方在履行协议过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.合伙建房：指甲乙双方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的合作方式。2.出资：指甲方以现金方式投入项目，乙方以专业技术和管理方式投入项目。3.投资回报及利润分配：指项目完成后，扣除成本、税费等支出后，按照约定比例分配剩余利润。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地取得及前期准备工作延迟：提前进行相关准备工作，预留充足的时间加强与相关部门的沟通，确保手续齐全2.规划设计及施工许可等相关手续延迟：提前与设计单位、施工单位等相关方沟通，确保进度关注政策变化，及时调整申请材料3.投资回报及利润分配纠纷：明确约定利润分配比例及方式，避免纠纷定期召开合伙人会议，共同商讨项目进展及利润分配事宜4.项目风险承担纠纷：明确约定风险承担比例及方式，避免纠纷加强项目管理，降低项目风险5.法律法规遵守问题：充分了解并遵守国家法律法规及相关政策定期对项目进