宿舍单元租赁协议

宿舍单元租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宿舍单元的出租权，并愿意将该宿舍单元出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的宿舍单元，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、宿舍单元描述1.1甲方出租的宿舍单元位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2宿舍单元内设施包括：__________（列出设施清单）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍单元，并将宿舍单元交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁协议。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的宿舍单元享有合法的出租权，且该宿舍单元不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期限内保证宿舍单元的基本设施正常使用，如设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住宿舍单元。5.2乙方应合理使用宿舍单元内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用宿舍单元从事非法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍单元所有权证明文件2.宿舍单元现状照片或视频资料3.设施清单及维修记录4.租金支付凭证5.租赁期满后的迁离证明文件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍单元或宿舍单元不符合约定标准的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常居住和生活的，视为甲方违约。3.甲方未按约定时间修复损坏设施的，视为甲方违约。4.甲方擅自提高租金的，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。6.乙方未合理使用宿舍单元及设施导致损坏的，视为乙方违约。7.乙方在宿舍单元内从事非法活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍单元所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方宿舍单元并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用宿舍单元的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.守约方：指履行本协议约定的一方。8.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供宿舍单元或宿舍单元不符合约定标准：乙方有权要求甲方在一定期限内整改或提供符合约定的宿舍单元；如甲方未能在约定时间内整改，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常居住和生活：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向相关部门投诉；如甲方持续干涉，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。3.设施损坏修复问题：甲方应在约定时间内修复损坏设施；如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付维修费用或要求甲方给予相应的租金减免。4.甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付超出约定租金的金额，并要求甲方恢复原租金水平；如甲方持续提高租金，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金；如乙方持续未支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金及滞纳金。五、所有应用场景：1.宿舍单元租