葡萄园租赁合同

葡萄园租赁合同合同编号：__________葡萄园租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁范围及用途1.1出租方同意将葡萄园租赁给承租方使用，租赁面积为____平方米。1.2承租方租赁葡萄园用于____（用途），并应严格按照我国法律法规和葡萄园的管理规定使用葡萄园。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）葡萄园租金为每平方米____元/年。（2）其他费用（如水费、电费等）按实际发生金额支付。3.2承租方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账等）。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，如承租方违反本合同约定，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄园土地使用权证明2.葡萄园所有权证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同授权书（如有）5.租赁合同补充协议（如有）6.租赁期限内葡萄园经营计划书7.租金支付凭证8.合同终止或变更协议9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按照约定用途使用葡萄园3.承租方未按照葡萄园管理规定进行经营活动4.出租方未按照约定提供葡萄园使用权5.出租方未按照约定提供葡萄园相关设施和服务6.提前终止或变更合同未经双方确认7.任何一方提供虚假身份证明或授权书8.任何一方违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有葡萄园土地使用权及所有权的当事人。2.承租方：指租赁葡萄园进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的葡萄园使用费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指本合同规定的承租方使用葡萄园的时间范围。6.葡萄园：指本合同涉及的租赁土地及配套设施。7.经营活动：指承租方在葡萄园内进行的合法商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应发送催款通知，如仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨。2.用途变更问题：如承租方未按照约定用途使用葡萄园，出租方有权要求承租方立即改正，并依法承担违约责任。3.设施服务问题：如出租方未按照约定提供葡萄园相关设施和服务，承租方有权要求出租方履行合同约定，或依法索赔。4.合同变更终止问题：如甲乙双方协商一致需变更或终止合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。5.法律法规问题：如任何一方违反法律法规导致合同无效，应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农业企业租赁葡萄园进行葡萄种植及销售。