美食之都小区租赁合同

美食之都小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有完全的房地产权利和处置权，乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证所出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________单位盖章：_______________单位盖章：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋设施清单8.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供出租房屋。未能履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款进行认定。违约责任根据合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付房屋事宜，并要求甲方承担相应违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并在严重违约时提前解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位租