海口动漫公司租赁合同

海口动漫公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：海口动漫公司地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁房产1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2乙方租赁的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.3乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁该房产仅限于经营动漫相关业务，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房产从事违法活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：海口动漫公司乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.房产证复印件4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.乙方租赁押金收据7.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房产，认定违约。2.乙方未能按照约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产及附属设施损坏，认定违约。4.甲乙双方未履行合同变更或解除程序，认定违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口动漫公司，拥有租赁房产并有权出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方承租甲方房产的期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时出现逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：乙方使用房产及附属设施不当导致损坏。解决办法：乙方负责维修费用，严重损坏可能导致合同解除。3.问题：甲方未能提供租赁房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商解决。4.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：双方可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。