代理租赁合同协议书

代理租赁合同协议书合同编号：__________代理租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将房屋出租给乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租甲方房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本代理租赁合同协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方代理出租甲方的房屋，代理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，将房屋出租给第三方，并确保房屋出租过程中的合法权益。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月__日前将代理费用支付给甲方。3.2乙方代理出租房屋期间，如产生任何费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，由乙方承担。第四条房屋出租要求4.1乙方在代理期限内，应按照甲方的要求，对房屋进行出租。4.2乙方应确保房屋出租过程中的合法权益，包括但不限于房屋设施的维护、租赁合同的签订、租金的收取等。4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施设备。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。5.2如乙方违反本合同第四条约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（代理方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.代理租赁合同协议书4.房屋租赁合同模板5.物业费用清单6.水电费用清单7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未将房屋所有权证提供给乙方，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照约定时间支付代理费用，延迟支付超过一个月。3.甲方未同意乙方提出的合理调整租金的建议，导致乙方利益受损。4.乙方未按照约定时间支付租金，延迟支付超过一个月。5.乙方未按照合同要求维护房屋及设施设备，导致房屋损坏或租客投诉。6.乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋给他人的当事人。3.代理费用：指代理方为出租方代理出租房屋所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.物业费用：指房屋物业管理公司为管理房屋及公共设施所产生的费用。6.水电费用：指房屋水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋所有权证：甲方应尽快提供房屋所有权证，否则乙方有权终止合同。2.租金支付延迟：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋维护问题：乙方应定期检查房屋及设施设备，发现问题及时维修，确保房屋安全。4.擅自改变房屋结构或用途：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如有违反，甲方有权终止合同。5.合同争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方代理出租。2.乙方愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。3.甲方乙双方签订代理租赁合同协议书，明确双方权利义务。4.乙