商业中心商铺租赁居间协议

商业中心商铺租赁居间协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位于商业中心的________层，面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租金支付及退还押金2.1承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如承租方按约定退还商铺，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2承租方的经营范围应符合商业中心的经营定位和管理规定，不得从事违法经营活动。第四条双方权利义务4.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时予以维修。4.2承租方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，需按市价赔偿。4.3居间方应认真履行租赁居间服务职责，协助双方办理租赁手续，并保密双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2居间方如未能履行租赁居间服务职责，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日丙方（居间方）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.商铺设施清单4.商业中心管理规定5.租赁合同模板6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定条件的商铺未能按时维修商铺设施提前解除合同2.承租方违约：未按时支付租金擅自改变商铺结构和用途从事违法经营活动3.居间方违约：未能履行租赁居间服务职责泄露双方商业秘密三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指专业从事租赁居间服务的机构。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知出租方出租方应在规定时间内进行维修2.租金支付纠纷：核对租金金额和支付时间提供租金支付凭证3.商铺用途变更：提前告知出租方并征得同意办理相关手续并遵守管理规定4.经营范围不符：及时调整经营范围遵守商业中心管理规定五、所有应用场景：1.商业