青岛市商铺租赁合同样本

青岛市商铺租赁合同样本合同编号：__________合同各方：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（具体描述商铺的现状，如：空置、已有部分租户等）。1.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方能够正常经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺或未保障商铺的正常使用，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。如乙方迁离时损坏商铺设施，乙方应承担修复费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.水、电、燃气等基础设施正常使用证明5.商铺现状照片6.租赁合同补充协议7.损坏商铺设施修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未保障商铺的正常使用，导致乙方经营损失。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺。4.乙方在迁离时损坏商铺设施。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：商铺的合法所有权人。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺的法人或其他组织。3.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：及时通知甲方，双方协商确定维修费用，甲方负责维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可要求滞纳金或解除合同。3.商铺迁离问题：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，如有损坏，乙方负责修复或支付修复费用。4.合同变更问题：甲乙双方书面签署协议，经双方签字盖章确认。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有