公寓租赁合作合同

公寓租赁合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方公寓的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的公寓拥有完全的所有权或合法的处分权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。如因设施设备维修、更新等原因导致乙方不能正常使用公寓，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施减少乙方的损失。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用甲方提供的公寓及设施设备，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的公寓。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。7.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供公寓及设施设备，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：公寓设施设备清单（在此列出甲方出租公寓的设施设备，如家具、家电等）附件二：甲方提供的物业服务内容（在此列出甲方应提供的物业服务内容，如维修、保洁等）一、附件列表：1.附件一：公寓设施设备清单列出甲方出租公寓的设施设备，如家具、家电等。2.附件二：甲方提供的物业服务内容列出甲方应提供的物业服务内容，如维修、保洁等。二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过一个月。2.甲方未按照合同约定提供公寓及设施设备。认定：甲方未能保证公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。3.乙方未合理使用甲方提供的公寓及设施设备，造成损坏。认定：乙方未按照正常使用方式导致公寓及设施设备损坏。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押本合同项下的公寓。认定：乙方未经甲方书面同意进行转租、转让或抵押行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权或合法处分权的一方。2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.甲方未能提供正常物业服务。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，保障乙方正常使用公寓。3.乙方损坏公寓及设施设备。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押公寓。