房产委托代理销售合同

房产委托代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，并拟出售其房产；乙方为专业的房产中介服务机构，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供房产委托代理销售服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托标的1.1甲方委托乙方代理销售的房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________房产所有权人：__________1.2甲方应保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性信息或隐瞒重要事实。第二条委托事项2.1乙方作为甲方房产的代理人，全权负责甲方的房产销售事务，包括但不限于：（1）制定房产销售策略，进行市场调研，提供销售建议；（2）发布房产销售信息，推广甲方房产，寻找潜在买家；（3）组织房产看房活动，协助甲方与买家进行沟通；（4）协调双方就房产交易价格、付款方式、过户手续等事项进行谈判；（5）协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。2.2甲方应协助乙方开展房产销售工作，提供必要的文件和证明材料，并按照乙方的要求配合进行房产交易。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售甲方的房产，应按照实际成交价格的__________%作为代理费用。3.2代理费用支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用；（2）甲方逾期支付代理费用的，应按照逾期部分每日__________元支付违约金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相当于代理费用__________%的违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能完成房产销售，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满，本合同自动终止。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方资质证明原件及复印件4.房产销售策略报告5.房产交易流程及相关手续指南6.房产买卖合同范本7.代理费用支付凭证8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未协助乙方完成房产交易相关手续，影响交易进度。3.甲方逾期支付代理费用，未按照约定支付违约金。4.乙方未能在约定时间内完成房产销售，视为违约。5.乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指拥有房产所有权的人，具有处置房产的权利。2.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理房产销售事务的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方约定对合同履行过程中所获悉的敏感信息予以保密的协议。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：甲方应确保提供真实、准确的房产信息，如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.房产交易手续繁琐：甲方应协助乙方完成相关手续，如手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，共同解决。3.代理费用支付延迟：甲方应按照约定时间支付代理费用，如逾期支付，应支付违约金。4.房产未能成功销售：乙方应积极寻找潜在买家，如在约定时间内未能完成销售，甲方有权解除或终止合同。5.泄露甲方敏感信息：乙方应严格遵守保密协议，如发生泄露，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.争议解决困难：双方应事先约定争议解决方式，如协商不成，可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟出售房产。2.乙方为专业房产中介服务机构