都市生活地下室租赁协议

都市生活地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的地下室用途为____________________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需要乙方承担的责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备基本的居住条件。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。（3）甲方负责租赁物的结构安全和设施设备的维护保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。（4）甲方应按时收取租金，并提供合法的收费凭证。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金、赔偿损失等。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.都市生活地下室租赁协议2.租赁物所有权证明3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.乙方经营许可证明7.甲方设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏，视为乙方违约。5.甲方干涉乙方正常使用和经营活动，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音影响周围居民。解决办法：乙方应尽量降低噪音，避免影响周围居民。2.问题：租赁物设备设施出现故障。解决办法：甲方应及时修复设备设施，确保乙方正常使用。3.问题：乙方租赁用途变更，需调整租金。解决办法：双方协商确定新的租金，签订补充协议。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，