房屋买卖纠纷诉讼合同

房屋买卖纠纷诉讼合同房屋买卖合同纠纷诉讼合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%即人民币_______元。（3）剩余房价款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策变化等原因导致过户不能完成的，甲方应承担相应责任。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能办理权属证书至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金人民币_______元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日以上为一份详细的房屋买卖合同纠纷诉讼合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入丙方作为第三方履行担保及协调义务，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%即人民币_______元。（3）剩余房价款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，承担对甲方权益的保障以及对乙方履约的监督责任。3.2丙方应确保乙方按照约定时间支付房价款，如乙方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。3.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.4丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权及时采取措施，包括但不限于暂停房款支付，直至违约行为得到妥善解决。四、甲方权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。4.2甲方在乙方未按时支付房价款时，有权要求丙方承担连带支付责任。4.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方采取措施保障甲方权益，直至乙方违约行为得到妥善解决。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金人民币_______元。5.2乙方如未能按照约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担连带支付责任。5.3乙方在房屋过户过程中，如发生违法行为，导致过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，加强对甲方权益的保障，同时对乙方履约进行监督。这种机制有利于确保合同的顺利履行，降低合同纠纷的风险。对于甲方而言，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，降低乙方违约风险，确保房屋买卖交易的安全和顺利进行。八、甲方特殊权益保障8.1甲方在合同签订后，有权要求丙方提供相应的担保措施，以确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。8.2甲方在房屋交付前，有权要求丙方对房屋进行全面的检查，以确保房屋符合合同约定的交付条件。8.3甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保过户手续的顺利进行。九、乙方额外违约责任9.1乙方如未能按照约定时间支付房价款，除支付违约金外，还应承担因逾期付款导致的甲方损失，包括但不限于利息损失、房屋保管费用等。9.2乙方如未能按照约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担连带支付责任，同时乙方应赔偿甲方产生的所有损失。十、丙方的权利和义务10.1丙方有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行支付义务。10.2丙方在发现乙方有违约行为时，有权采取措施暂停房款支付，直至违约行为得到妥善解决。10.3丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供必要的协助，以确保丙方能够有效履行担保职责。十一、合同的变更和解除11.1本合同一旦签订，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面通知丙方，并经丙方同意。未经丙方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日通过引入第三方主体丙方，本合同为甲方提供了更为