2024三方房屋买卖合同书

2024三方房屋买卖合同书合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋所有权范围内附属设施包括__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条保证条款4.1丙方作为保证方，对甲方履行本合同义务承担连带责任。4.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.过户申请书

8.贷款申请表

9.保证函

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.丙方未按照合同约定履行连带责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

5.保证方：指在本合同中，为甲方履行合同义务承担连带责任的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。

3.问题：过户过程中出现费用纠纷。

解决办法：双方协商解决，或向相关部门投诉、申请调解。

4.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，否则乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境内外投资者购买境内房屋。