2024出租房租赁合同协议书

2024出租房租赁合同协议书合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________身份证号码：________________身份证号码：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同申请表3.房屋照片（内外景）4.设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋钥匙交接记录8.维修记录9.合同解除或变更协议10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付租赁房屋提供的房屋不符合合同约定的质量标准未履行合同约定的维修义务提前解除合同未按约定支付违约金2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同未按约定搬离出租房屋未履行合同约定的维修义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋。乙方应给予甲方合理的宽限期，必要时协商调整租金。2.房屋设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏设施。乙方发现设施损坏应及时通知甲方，并协助维修。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应提供合法的收据，并确保租金用于房屋维护。4.提前解除合同：双方应书面协议并签字确认解除合同的事宜。按照合同约定办理押金退还和房屋交还手续。5.争议解决：首选友好协商解决