2024农业土地租赁合同范本

2024农业土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村的_______亩土地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地用于_______目的，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，具体地块以甲方提供的土地权属证书为准。1.2土地面积：_______亩，土地用途及界限以甲方提供的土地使用权证载明为准。1.3土地现状：_______（描述土地现状，如：耕地、荒地等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应做好土地的保护和管理工作，合理利用水资源，防止水土流失，确保土地的持续利用。4.3乙方在租赁期内如遇政策调整，可能导致土地用途变更或收回的，乙方应无条件服从政府安排，甲方给予适当补偿。第五条维修责任5.1甲方负责维修土地范围内的主要道路、水利设施等基础设施，确保乙方正常使用。5.2乙方负责维修土地内的田间道路、排水沟等辅助设施，确保农业生产需要。第六条保险及赔偿6.1乙方应自行办理土地租赁期内所需的各种保险，包括但不限于农业保险、意外伤害保险等。6.2因不可抗力因素导致土地损失的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况向保险公司索赔。6.3乙方在租赁期内如因违法行为导致土地损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反国家法律法规导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方土地权属证书2.乙方身份证明3.土地现状照片4.租赁合同签订地证明5.保险单据6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。4.甲方未按约定维修基础设施，认定甲方违约。5.乙方未按约定维修辅助设施，认定乙方违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如遇政策调整，可能导致土地用途变更或收回，乙方应无条件服从政府安排，甲方给予适当补偿。2.基础设施维修：甲方应定期维修土地范围内的主要道路、水利设施等基础设施，确保乙方正常使用。3.租金支付：乙方如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付，甲方应尽量给予理解和支持。4.保险办理：乙方应根据实际情况办理土地租赁期内所需的各种保险，确保农业生产安全。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。2.畜牧养殖：乙方租赁土地用于