2024二手房独家代理协议范本下载

2024二手房独家代理协议范本合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为甲方提供二手房独家代理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋具体情况如下：房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋楼层：________________朝向：________________建造年份：________________其他特殊情况：________________第二条独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，拥有房屋出售的唯一权利。在代理期间，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。2.2代理期限自双方签署本协议之日起至房屋成交之日止。如房屋在代理期限内未能成交，本协议自动终止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋的成功与否，均按实际成交价格的__________%向甲方支付代理费用。3.2代理费用支付方式如下：（1）若房屋在代理期限内成交，甲方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。（2）若房屋在代理期限内未能成交，乙方无需支付任何代理费用。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，配合乙方进行房屋销售。（2）保证房屋实际情况与甲方提供的信息相符，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方出售该房屋。4.2乙方义务：（1）积极寻找潜在买家，进行房屋销售。（2）如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。（3）在代理期限内，如房屋未能成交，乙方不得收取任何代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的____倍。5.2若甲方在代理期限内自行或委托其他第三方出售房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.甲方身份证明3.房屋销售宣传资料4.房屋实际情况说明书5.代理费用支付证明6.房屋过户手续办理完成证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内自行或委托其他第三方出售房屋，违反本协议独家代理权的约定。2.乙方未如实向买家介绍房屋情况，故意隐瞒或歪曲事实，违反本协议的约定。3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法履行协议，违反本协议的约定。4.双方未履行友好协商解决争议的义务，违反本协议的约定。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在代理期限内拥有房屋出售的唯一权利，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。2.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，按实际成交价格的一定比例向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在代理期限内自行或委托其他第三方出售房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本协议。2.问题：乙方未如实向买家介绍房屋情况，故意隐瞒或歪曲事实。解决办法：乙方应如实向买家介绍房屋情况，如违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应保证房屋实际情况与提供的信息相符，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，需要委托乙方进行二手房独家代理销售。2.