存量房屋买卖合同协议书

存量房屋买卖合同协议书第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号：XXXXXXXXXX，房屋面积为XX平方米。1.2该房屋为存量房屋，买方购买该房屋后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得违反国家和地方政府关于房屋使用和管理的各项规定。第二条买卖双方信息2.1出卖人（以下简称甲方）：（1）姓名：XXX（2）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX（3）联系方式：XXXXXXXXXXXX2.2买受人（以下简称乙方）：（1）姓名：XXX（2）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX（3）联系方式：XXXXXXXXXXXX第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元作为该房屋的成交价格。3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元支付至甲方指定的银行账户。3.3剩余房款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付给甲方。3.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，甲方向乙方交付房屋钥匙。4.3如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________请注意，以上合同文档仅为示例，不具有法律效力。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1本合同由以下第三方主体参与：担保公司（以下简称丙方）。1.2丙方作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述本合同中，甲方权益主导，丙方作为第三方主体参与，旨在确保甲方在存量房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，增加甲方的权利条款和多种利益条款，以实现甲方权益的最大化。2.2甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。（2）甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。2.3甲方利益保障条款（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。（2）乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给甲方。（3）丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给甲方。3.3乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。3.4乙方同意在本合同签订后，将房屋的抵押权设立登记手续办理完毕，以确保甲方权益得到保障。第四条丙方义务及责任4.1丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。4.2丙方应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3丙方在本合同有效期内，应保持担保状态，确保甲方权益得到保障。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________通过引入第三方主体丙方，本合同在确保甲方权益主导的同时，增加了乙方的违约及限制条款，强化了甲方的权利条款和多种利益条款。第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的权益保障，确保甲方在存量房屋买卖过程中的权益得到充分保障。这种模式有助于规范房屋买卖市场，提高交易安全性，促进交易的顺利进行。##第七条丙方的权利与义务7.1丙方作为担保方，有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定的期限和金额支付房款。7.2丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的权益，包括但不限于代为清偿剩余房款。7.3丙方应在合同约定的期限内，完成所有与担保相关的法律手续，确保甲方权益的法律效力。第八条特殊情况处理8.1如乙方因特殊情况无法按时支付房款，乙方应提前通知甲方和丙方，并与甲方协商延期支付事宜。8.2甲方和丙方应根据实际情况，考虑乙方的合理诉求，并协商确定延期支付的期限和条件。第九条甲方权益的额外保障9.1甲方有权要求丙方提供额外的担保措施，如提供担保物或者保证函等，以进一步保障甲方的权益。9.2丙方应根据甲方的要求，提供相应的担保措施，并承担相应的担保责任。第十条乙方违约的限制10.1乙方如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于代为支付违约金。10.2丙方在承担违约责任后，有权向乙方追偿，以恢复甲方的损失。第十一条丙方的解除权11.1在乙方履行完合同约定的付款义务后，丙方的担保责任解除。11.2丙方在担保责任解除后，不再对乙方的违约行为承担责任。第十二条合同的变更和终止12.1本合同的任何变更或终止，均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2合同的终止不影响甲方、乙方和丙方之间因合同产生的任何权利和义务。第十三条适用法律和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________通过第三方主体丙方的介入，甲方在存量房屋买卖合同中的权益得到了更加全面的保障。丙方作为