吉安市房屋转让合同（小产权房）

吉安市房屋转让合同（小产权房）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于吉安市的小产权房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：吉安市×××路×××号×××栋×××单元×××号。1.2房屋结构：该房屋为小产权房，建筑总面积为××平方米，房屋结构为××。1.3房屋所有权：甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲方同意以人民币××万元的价格将上述房屋转让给乙方。2.2支付方式：（1）乙方在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付人民币××万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同后一个月内，一次性向甲方支付剩余的购房款项。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。3.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。（3）协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付购房款项。（2）自行承担过户费用。（3）遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：××年××月××日以上为一份吉安市小产权房屋转让合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，小产权房存在法律风险，购买前请谨慎评估。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于吉安市的小产权房屋事宜，并由第三方提供担保，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：吉安市×××路×××号×××栋×××单元×××号。1.2房屋结构：该房屋为小产权房，建筑总面积为××平方米，房屋结构为××。1.3房屋所有权：甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲方同意以人民币××万元的价格将上述房屋转让给乙方。2.2支付方式：（1）乙方在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付人民币××万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同后一个月内，一次性向甲方支付剩余的购房款项。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方违约，第三方将无条件承担违约责任，保障甲方的合法权益。3.2第三方应确保乙方按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，第三方应承担相应的违约责任。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：（1）甲方对房屋享有完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。（3）甲方在乙方违约情况下，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方的合法权益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方在房屋转让过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方限制：（1）乙方在未支付完毕购房款项前，不得将房屋转让给第三方。（2）乙方在未支付完毕购房款项前，不得将房屋进行出租、抵押或其他形式的处置。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：签订日期：××年××月××日第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低乙方违约风险。第三方担保责任有助于确保合同的履行，增加双方信任，促进交易的顺利进行。通过第三方的参与，可以有效地平衡甲乙双方的权益，使甲方在房屋转让过程中得到更好的保障。甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方作为房屋的转让方，对房屋享有完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。通过设定乙方违约及限制条款，甲方在合同中具有更大的权利和利益。通过第三方担保，甲方在房屋转让过程中得到更好的保障，确保甲方权益得到充分维护。第八条甲方特殊权益保护8.1甲方权益优先：在合同履行过程中，如遇法律法规变化或政策调整，可能影响甲方权益的，甲方有权要求乙方和第三方采取必要措施，确保甲方权益不受损害。8.2甲方权益保障：甲方在房屋转让后，享有对该房屋继续使用权和收益权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。第九条乙方额外义务9.1乙方应在房屋转让完成后，按照甲方的要求，协助甲方办理包括但不限于水电费、物业管理费等相关费用转移手续。9.2乙方应在房屋转让完成后，按照甲方的要求，协助甲方办理户口迁移等相关事宜。第十条第三方义务10.1第三方应确保乙方履行合同约定的付款义务，如乙方逾期支付，第三方应承担违约责任。10.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方的合法权益提供担保。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一旦生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但变更或解除合同不得损害甲方的合法权益。第十二条合同的终止12.1本合同在乙方完全履行合同约定的付款义务后自动终止。12.2如本合同因乙方违约被解除，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第十三条保密条款甲乙双方及第三方同意，本合同的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，双方应对相关信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。第十四条强制性条款本合同中的强制性条款，包括但不限于法律法规、政策规定等，甲乙双方均应严格遵守。如因违反强制性条款导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。第十五条合同的份数和保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。三份合同具有同等法律效力。第十六条合同的签署地点和日期本合同于××年××月××日在吉安市签署。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：签订日期：××年××月××日通过上述合同条款的设定，甲方在房屋转让过程中享有优先保障其权益的权利，包括但不限于对房屋的使用权和收益权，以及对合同履行过程中可能出现的风险的防范和控制。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，以及第三方的担保责任，进一步保障了甲方的权益，确保甲方在房屋转让过程中得到充分的法律保障和经济利益。总结来说，第三方主体的介入，以及甲方权益主导的合同模式，为甲方提供了更