房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置及门牌号：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的用途：____________________1.4该房屋的所有权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按双方约定的付款方式支付。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。3.2买方应于______年______月______日前，支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1该房屋在交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2交付后，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋维修合同二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付款项：指买方未按照本合同约定时间支付首付款及剩余房款。3.房屋质量不符合约定：指卖方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关规定。4.双方未履行其他约定：指本合同中约定的其他条款未得到履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的款项。4.剩余房款：指买方需按照约定支付给卖方的除首付款之外的款项。5.违约金：指违约方应向对方支付的合同总金额一定比例的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.买方逾期支付款项：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.房屋质量不符合约定：解决办法：买方有权要求卖方承担维修责任，或要求减少房款。4.双方未履行其他约定：解决办法：双方应重新协商解决问题，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.买方