商铺买卖合同协议范本

商铺买卖合同协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、商铺信息3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺现状：____________________四、合同金额及支付方式4.1合同金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给买方。交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成商铺过户手续。过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付合同金额的剩余部分。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的______%。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：_______________乙方（买方）签字：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片及视频4.商铺过户手续文件5.商铺交付确认书6.定金收据7.支付款项凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付合同金额。4.买方未能按照约定时间完成商铺过户手续。5.任何一方未经对方同意单方面变更、解除或终止本合同。6.一方违反本合同导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商铺所有权证明：证明卖方对商铺拥有所有权的文件。2.商铺使用权证明：证明卖方有权出售商铺的文件。3.商铺过户手续：将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.定金：买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额。5.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，根据延迟原因追究违约责任。2.商铺现状与约定不符：买方应在交付时提出异议，并拍照取证，必要时通过法律途径解决。3.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关资料，积极协助办理过户手续。4.买方支付款项延迟：卖方应及时催告买方支付，必要时可追究违约责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人时，本合同适用。2.商铺买卖