餐饮连锁租赁合同

餐饮连锁租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施：____________________（具体设施名称）。1.4乙方经营范围：餐饮服务（具体经营项目）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。（2）依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常经营。（3）提供必要的物业服务，确保房屋及设施的正常使用。（4）不得干涉乙方的经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。（3）妥善保管房屋及设施，如有损坏，及时修复或承担修复费用。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.房屋照片及设施清单2.乙方经营许可证复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.乙方经营许可证复印件3.其他相关文件二、违约行为及认定：未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。干涉乙方的正常经营活动。随意提高租金。未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。未按时支付租金。未妥善保管房屋及设施，造成损坏。从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租房屋不符合租赁条件：解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改，直至达到租赁条件。2.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方要求乙方恢复房屋原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.乙方从事违法经营活动：解决办法：甲方有权