河南省影剧院租赁合同样本

河南省影剧院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有河南省影剧院的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于河南省__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。3.甲方不得干涉乙方的正常使用。第七条乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用房屋。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.河南省影剧院房产证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁合同签订授权书（如有）6.押金收据7.租金支付凭证8.房屋交接单9.房屋维修记录10.租赁期间水电费结算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁条件的，构成违约。2.甲方未按约定维修房屋或未及时响应乙方维修请求的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，构成违约。5.乙方未按约定迁离出租房屋或未将房屋恢复原状的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：租赁期满后乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.适用于河南省