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文档简介
河南省影剧院租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有河南省影剧院的房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于河南省__________市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。2.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。3.甲方不得干涉乙方的正常使用。第七条乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定支付租金,并按期使用房屋。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.河南省影剧院房产证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁合同签订授权书(如有)6.押金收据7.租金支付凭证8.房屋交接单9.房屋维修记录10.租赁期间水电费结算单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁条件的,构成违约。2.甲方未按约定维修房屋或未及时响应乙方维修请求的,构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金的,构成违约。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的,构成违约。5.乙方未按约定迁离出租房屋或未将房屋恢复原状的,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指一方未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方延迟支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题:房屋在租赁期间出现损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,如甲方未履行维修责任,乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复房屋原状,并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题:租赁期满后乙方未迁离出租房屋。解决办法:甲方有权要求乙方迁离出租房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景:1.适用于河南省
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