2024年房屋交易买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年房屋交易买卖合同范文甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____省____县东城巷23-12号的住宅壹套出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为103.18平方米。第二条上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（￥75000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的当天支付伍万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第六条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之五的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第七条本协议经双方签字后生效。第八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：____年____月____日2024年房屋交易买卖合同范文（二）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方约定如下：第一条合同标的甲方同意以人民币_____________元，购买乙方所有权归其所有的位于_____________的房屋一套（以下简称“房屋”），该房屋的具体情况详见附件一。第二条交易价格及付款方式1.甲方同意以上述合同标的金额作为购买房屋的总价，乙方同意接受该价格。2.甲方应在本合同签订之日起的__________日内，一次性向乙方支付人民币_____________元作为定金，并签订相应的定金收据。定金支付完成后，甲乙双方同意将该房屋的交易权益锁定，其他任何人不得进行干涉或风险操作。3.甲方应在本合同签订之日起的__________日内，向乙方支付剩余的房款人民币_____________元。房款支付完成后，乙方应向甲方交付房屋的所有权证等相关证件。第三条房屋权利及使用1.乙方保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在他人所有权纠纷或其他任何权纠纷。2.甲方拥有房屋的使用权，并有权对该房屋进行修缮、改造等必要的操作，但须符合相关法律法规的要求。3.在本合同履行期间，乙方不得将房屋转让、抵押、租赁或以其他方式处置给第三方，如需转让或处置房屋，应事先通知甲方并征得其书面同意。第四条房屋质量及维修1.乙方保证房屋的质量符合有关规定，并承诺在签订本合同日起____________年内，对房屋的各项设施进行质量保修。2.在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修缮，乙方应承担相关费用。3.甲方对房屋进行任何改造或修缮时，应提前通知乙方，并征得其书面同意。如因甲方的改造或修缮导致房屋设施出现质量问题，甲方应承担相应修缮费用。第五条税费及其他费用1.本次房屋交易的契税、印花税及其他相关税费由甲方承担。2.房屋交易过程中产生的公证费、过户费等各项费用由甲方承担。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金。违约金的数额由违约方按照本合同标的总价的__________%向守约方支付。2.出售方违反合同约定将房屋以低于合同标的价格转让给第三方的，应向买方支付与房屋差价相等的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同自双方签字/盖章之日起生效，至本合同约定的全部权利和义务