物业管理协议

物业管理协议第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：____年____月____日甲方（物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等方面。1.2具体管理范围和内容详见附件一《物业管理范围和内容》。第二条物业管理期限2.1本协议的有效期为____年，自合同签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条物业管理费用3.1乙方按照附件二《物业管理费用明细》向甲方收取物业管理费用。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。4.3乙方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。5.2甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的合法权益。5.3甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，有权对乙方的工作进行监督和检查。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________附件一：《物业管理范围和内容》附件二：《物业管理费用明细》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：____年____月____日甲方（物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。同时，丙方作为第三方主体，愿意提供专业技术支持和辅助服务，以提升物业管理质量和效率。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条第三方主体角色和职责1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务和support:技术支持：为物业管理提供必要的技术咨询和解决方案，确保设施设备的正常运行和维护；辅助服务：在乙方物业管理过程中提供必要的辅助服务，如咨询服务、人员培训等；质量监督：对乙方物业管理服务质量进行监督和评估，确保符合行业标准和甲方要求。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障原则：本协议的签订以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理和第三方主体介入过程中的权益得到充分保障。2.2甲方权利：监督权：甲方有权对乙方和丙方的物业管理和服务质量进行监督和检查，要求乙方和丙方按照约定履行各自的职责；决策权：甲方对物业的重大决策事项拥有最终决策权，包括但不限于物业改造、维修、更新等；收益权：甲方享有物业产生的所有收益，包括但不限于租金、广告费等；信息安全权：甲方有权要求乙方和丙方保护其知识产权和商业秘密，不得泄露或擅自使用。2.3甲方利益保障条款：乙方和丙方应确保甲方的物业不受损害，如因乙方或丙方原因导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方和丙方应确保甲方权益不受侵害，如发现第三方侵犯甲方权益的，应立即通知甲方并协助处理；乙方和丙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理费用和第三方服务费用。第三条乙方和丙方的义务3.1乙方义务：按照约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用；定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查；按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.2丙方义务：按照约定提供技术支持和辅助服务，确保物业管理质量；按照约定时间和方式向甲方报告第三方服务情况，并接受甲方的监督和检查；保护甲方的知识产权和商业秘密。第四条违约责任4.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金；4.2丙方未按照约定提供技术支持和辅助服务的，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金；4.3甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用和第三方服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付滞纳金。第五条第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理的意义和目的在于：提供专业化的技术支持和辅助服务，提升物业管理质量和效率；引入竞争机制，促使乙方更加注重服务质量，提高管理水平；增加甲方权益保障，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。第六条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于：确保甲方的权益得到充分保障，在物业管理和第三方主体介入过程中拥有最终决策权；促使乙方和丙方按照约定履行各自的职责，提高物业管理质量和服务水平；维护甲乙丙三方的合法权益，实现互利共赢。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________附件一：《物业管理范围和内容》附件二：《物业管理费用明细》第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：____年____月____日甲方（物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。同时，丙方作为第三方主体，愿意提供专业化的技术支持和辅助服务，以提升物业管理质量和效率。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条第三方主体角色和职责1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务和support:技术支持：为物业管理提供必要的技术咨询和解决方案，确保设施设备的正常运行和维护；辅助服务：在乙方物业管理过程中提供必要的辅助服务，如咨询服务、人员培训等；质量监督：对乙方物业管理服务质量进行监督和评估，确保符合行业标准和甲方要求。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障原则：本协议的签订以乙方权益为主导，确保乙方在物业管理和第三方主体介入过程中的权益得到充分保障。2.2乙方权利：管理权：乙方有权按照约定方式和标准对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用；收益权：乙方有权享有物业产生的所有收益，包括但不限于租金、广告费等；决策权：乙方有权对物业的日常运营和管理决策进行决策，甲方应给予必要的支持和配合；信息安全权：乙方有权要求甲方和丙方保护其知识产权和商业秘密，不得泄露或擅自使用。2.3乙方利益保障条款：甲方和丙方应确保乙方的物业管理不受干扰，如因甲方或丙方原因导致物业管理受到影响的，应承担相应的赔偿责任；甲方和丙方应确保乙方的合法权益不受侵害，如发现第三方侵犯乙方权益的，应立即通知乙方并协助处理；甲方和丙方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用和第三方服务费用。第三条甲方和丙方的义务3.1甲方义务：按照约定时间和方式支付物业管理费用和第三方服务费用；不得擅自干涉乙方的物业管理，如甲方违反此义务，应承担相应的赔偿责任。3.2丙方义务：按照约定提供技术支持和辅助服务，确保物业管理质量；按照约定时间和方式向乙方报告第三方服务情况，并接受乙方的监督和检查；保护乙方的知识产权和商业秘密。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用和第三方服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付滞纳金；4.2甲方擅自干涉乙方的物业管理的，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理的意义和目的在于：提供专业化的技术支持和辅助服务，提升物业管理质量和效率；引入竞争机制，促使乙方更加注重服务质量，提高管理水平；增加乙方权益保障，确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障。第六条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于：确保乙方的权益得到充分保障，在物业管理和第三方主体介入过程中拥有最终决策权；