建设工程委托代建合同(范本)

建设工程委托代建合同(范本)第一章总则第一条合同背景1.1本合同由委托方（以下简称“甲方”）与代建方（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施【工程名称】的建设工程代建事宜达成一致，签订本合同。1.2本合同所称的建设工程（以下简称“项目”），是指位于【工程地点】的【工程内容】。第二条合同主体2.1甲方：具备独立法人资格的【甲方名称】，法定代表人为【甲方负责人】，注册地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方电话】。2.2乙方：具备独立法人资格的【乙方名称】，法定代表人为【乙方负责人】，注册地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方电话】。第二章合同内容第三条工程概况3.1工程名称：【工程名称】3.2工程地点：【工程地点】3.3工程内容：【工程内容】3.4工程总投资估算为【总投资估算金额】元人民币。第四条代建范围与责任4.1乙方承担本项目的全部建设管理工作，包括但不限于：负责项目的立项、审批、验收等手续；组织编制和实施项目的设计、施工、监理等方案；负责项目的质量、安全、进度、投资控制等管理工作；处理项目实施过程中与政府部门、企事业单位、居民等各方面的关系。4.2乙方应保证项目的建设质量，达到【质量标准】要求。第五条合同价款5.1甲方同意向乙方支付代建管理费，代建管理费为项目总概算的【费率】%计【管理费用金额】元人民币。5.2代建管理费的支付方式如下：合同签订后【支付期限】内，甲方支付乙方代建管理费的【预付款比例】%；项目验收合格后，甲方根据审计结果支付剩余的代建管理费。第六条合同文件的组成6.1本合同文件包括：本合同正文及附件；双方认可的与工程有关的变更、洽商等书面文件；项目技术性文件、标准、规范及有关技术文件。6.2本合同文件如有歧义或不一致，应以本合同正文为准。第三章合同的履行第七条合同的履行7.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代建管理费，并提供项目实施所需的有关资料、设备、场地等。7.2乙方应按照本合同的约定，全面履行代建职责，确保项目按期完成。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方认可。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付代建管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。9.2乙方未按合同约定履行代建职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代建管理费的【违约金比例】%。第四章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格且乙方履行完合同约定的义务之日终止。11.2本合同的修改和解除应书面协议，并经双方认可。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景1.1本合同由委托方（以下简称“甲方”）与代建方（以下简称“乙方”）及第三方监管机构（以下简称“监管方”）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施【工程名称】的建设工程代建事宜达成一致，签订本合同。1.2本合同所称的建设工程（以下简称“项目”），是指位于【工程地点】的【工程内容】。第二章合同主体第二条甲方权益保障2.1甲方：具备独立法人资格的【甲方名称】，法定代表人为【甲方负责人】，注册地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方电话】。2.2乙方：具备独立法人资格的【乙方名称】，法定代表人为【乙方负责人】，注册地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方电话】。2.3监管方：具备独立法人资格的【监管方名称】，法定代表人为【监管方负责人】，注册地址为【监管方地址】，联系电话为【监管方电话】。第三条第三方监管机构的责权利3.1监管方作为独立的第三方监管机构，负责对项目的实施过程进行全面的监督管理，包括但不限于：监督乙方的建设管理工作，确保项目按照合同约定及国家相关法律法规顺利进行；对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行定期审查，确保项目达到合同约定的质量标准；对乙方进行绩效评估，根据乙方的履约情况提出改进建议或采取相应措施。3.2监管方应保证其监管行为的独立性、公正性，对项目管理中的问题提出客观、公正的意见和建议。第三章合同内容第四条乙方的义务与限制4.1乙方承担本项目的全部建设管理工作，并遵守国家相关法律法规及合同约定，严格按照设计文件、技术规范和施工标准组织施工。4.2乙方应确保项目的建设质量，达到【质量标准】要求，并承担由于质量问题导致的一切责任和损失。4.3乙方未经甲方书面同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权根据合同约定，对项目的实施情况进行监督检查，要求乙方及时整改不符合合同约定的行为。5.2甲方有权根据项目进度和质量情况，按照合同约定向乙方支付代建管理费。5.3甲方在合同约定的范围内，对项目的设计、施工、监理等环节拥有最终决定权。第六条合同价款及支付6.1甲方同意向乙方支付代建管理费，代建管理费的支付方式及时间按照合同约定执行。6.2甲方应在合同约定的条件下，向乙方支付合同价款，同时有权根据项目实际情况对支付条件进行调整。第四章违约责任与争议解决第七条违约责任7.1乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代建管理费的【违约金比例】%。7.2监管方未按合同约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为监管费的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格且乙方履行完合同约定的义务之日终止。9.2本合同的修改和解除应书面协议，并经双方认可。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日监管方（盖章）：______________日期：____年____月____日第六章第三方介入的意义与目的10.1第三方监管机构的介入，旨在确保项目按照合同约定及国家相关法律法规顺利进行，保障甲方的合法权益，提高项目管理的专业性和公正性。通过第三方的独立监管，可以有效避免乙方在项目实施过程中的不当行为，确保项目质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求和法律法规标准。10.2甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保项目能够按照甲方的要求和期望进行，同时通过设定严格的违约责任和监管机制，保障甲方的利益不受损害。甲方的主导地位还体现在对项目最终成果的决策权和对乙方行为的监督权上，确保项目能够达到甲方的战略目标和质量要求。10.3第三方监管的意义和目的还在于，通过引入客观、公正的监管机制，提升项目的透明度和可信度，增强甲乙双方的合作信任，促进项目管理的规范化和标准化。同时，第三方监