存量房买卖合同（北京市）

存量房买卖合同（北京市）第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人信息买受人（以下简称乙方）：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于北京市，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。该房屋自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共有_______年_______个月的使用权。第三条合同价格3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格成交该房屋。3.2付款方式及时间乙方同意在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余房款人民币_______元（大写：_______________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方同意在收到全部房款后，自_______年_______月_______日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2过户费用甲乙双方同意按照北京市的相关规定，各自承担过户所产生的费用。第五条合同的履行、违约责任及争议解决5.1合同履行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给乙方。如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲方。5.3争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋办理产权转移登记所需的相关资料，甲乙双方应积极配合，如实提供。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人信息买受人（以下简称乙方）：1.3第三方保障机构第三方保障机构（以下简称丙方）：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于北京市，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。该房屋自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共有_______年_______个月的使用权。第三条甲方权益保障3.1丙方责任丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按期交付房屋，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方权益保障甲方享有如下权益：甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。甲方有权要求丙方对房屋进行第三方评估，确保房屋价值及产权的真实性。甲方在履行合同过程中，有权要求丙方提供必要的法律支持，保障甲方合法权益。第四条合同价格与付款4.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格成交该房屋。4.2付款方式及时间乙方同意在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余房款人民币_______元（大写：_______________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。第五条交付及过户5.1交付时间甲方同意在收到全部房款后，自_______年_______月_______日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方。5.2过户费用甲乙双方同意按照北京市的相关规定，各自承担过户所产生的费用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲方，并且甲方有权暂停交付房屋直至乙方支付完毕。6.2乙方如未按本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲方，并且甲方有权将房屋另行出售。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋办理产权转移登记所需的相关资料，甲乙双方应积极配合，如实提供。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过丙方的监督和保障，甲方能够更加放心地履行合同义务，乙方也能够在信用和资金方面得到保障。甲方作为合同主体，其权益得到优先保障，有利于维护其合法权益。本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，提高房屋交易的安全性和可靠性。##第三方保障机构的责权利条款9.1丙方的监督责任丙方有义务对乙方的资金来源进行审查，确保乙方具备购房能力，并有义务对甲方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋的结构、使用情况、产权状况等。丙方应确保交易双方的信息真实、准确，并无误。9.2丙方的保障责任丙方应提供必要的法律支持，确保甲方在交易过程中的合法权益不受侵害。在交易过程中，如乙方出现违约行为，丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益，包括但不限于代为诉讼、协商解决等。9.3丙方的赔偿责任若因丙方的疏忽或故意导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于房价上涨损失、搬迁费用、诉讼费用等。甲方权益的额外保障10.1甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供交易风险评估报告，以便甲方更好地了解交易风险。10.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供法律咨询服务，以确保甲方在交易过程中遵守相关法律法规。10.3甲方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求丙方立即采取措施，包括但不限于催收违约金、代为诉讼等。乙方违约的限制条款11.1乙方如未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲方，并且甲方有权暂停交付房屋直至乙方支付完毕。11.2乙方如未按本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲方，并且甲方有权将房屋另行出售。11.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更为全面的保障，确保了甲方在房屋交易中的权益得到充分