租赁协议与租赁合同

租赁协议与租赁合同合同编号：__________租赁协议与租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向甲方支付租金。2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，并妥善保管租赁物。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备老化、损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施、设备损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但甲方有权扣除乙方应付款项和__个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.租赁物的设施、设备清单3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，认定乙方违约。4.甲乙双方未按约定提前解除合同，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为租赁物完好无损的保证。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并扣除违约金。2.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.问题：提前解除合同。解决