农村房屋转让合同协议书

农村房屋转让合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让条件3.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。3.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付转让款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定转让房屋，应退还已收取的转让款，并支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.3若乙方不能按照本合同的约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.过户费用明细表6.房屋交接单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付转让款。3.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务或法律纠纷。4.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.农村房屋转让：指农村居民将其房屋所有权依法转让给他人的行为。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付转让款：解决办法：乙方应承担延期付款的违约责任，按约定支付违约金，并尽快支付转让款。3.房屋所有权存在争议：解决办法：双方应立即协商解决，必要时可通过法律途径确权。4.房屋交付时发现设施、家具缺失或损坏：解决办法：甲方应在约定的时间内修复或赔偿缺失、损坏的设施、家具。五、所有应用场景：1.农村居民将其自有的房屋转让给其他农村居民。2.农村居民将其自有的房屋