办公大楼租赁合同

办公大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围和面积1.1甲方同意将该大楼的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用和维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的提前解除6.1双方同意，在本合同租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金__________元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公大楼租赁合同2.租赁物清单3.设施设备使用说明4.押金收据5.租金支付记录6.维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方在租赁期限内提前解除合同。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供完整的租赁物或设施设备。5.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公大楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公大楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的租赁物或设施设备。3.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：提醒乙方按照设施设备使用说明进行操作，必要时中止合同。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公大楼作为办公场所。2.商务租赁：适用