展览馆租赁合同

展览馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有展览馆的合法所有权和使用权，愿意将展览馆出租给承租方使用；承租方愿意租赁展览馆，开展相关展览活动，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁标的租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.2承租方应在合同签订后的五个工作日内，向出租方支付首期租金人民币__________元。3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁用途及要求4.1承租方应按合同约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3承租方在租赁期间应妥善保管租赁标的，确保其安全、完好。第五条维修责任5.1出租方应对租赁标的的结构安全、设备设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁标的，因使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期间为租赁标的及自身财产投保，并提交保险单据给出租方备案。6.2承租方未按约定投保的，出租方不承担任何因此而产生的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签订补充协议，经双方确认后生效。7.2合同解除：（1）出租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租方。（2）承租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币__________元。7.3合同终止：租赁期满或双方同意终止合同的，承租方应将租赁标的交还出租方，双方办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违反本合同的，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币__________元。8.2承租方违反本合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.展览馆租赁合同2.租赁标的平面图3.租金支付明细表4.保险单据5.合同变更补充协议6.违约金支付证明7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定进行维修导致租赁标的无法使用提前解除合同未按约定通知承租方2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁标的未按约定投保导致损失提前解除合同未按约定通知出租方逾期支付租金三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租方同意出租给承租方的展览馆。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁标的。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保险：指承租方为租赁标的及自身财产投保，以防止损失的发生。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.保险问题：确保购买保险并提交保险单据给出租方备案。4.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议并确认。5.合同解除：提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应