房产自愿转让的协议书

房产自愿转让的协议书合同编号：__________房产自愿转让的协议书一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表（或负责人）：________________1.2转让方是房产的合法所有者，拥有对该房产的完全处置权。二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表（或负责人）：________________2.2受让方具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。三、房产信息3.1转让的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。3.2房产的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米，产权期限为________________年。3.3房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、配套设施等）。四、转让价格及支付方式4.1转让方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将上述房产转让给受让方。4.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________4.3受让方支付转让价格后，转让方应及时为受让方办理房产过户手续。五、房产过户及交付5.1转让方应自协议签署之日起____个工作日内，协助受让方办理房产过户手续。过户产生的相关费用由受让方承担。5.2房产过户完成后，转让方应将房产交付给受让方。交付时间为过户手续完成后____个工作日内。六、陈述与保证6.1转让方保证对本协议所涉及的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。6.2受让方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，具备履行本协议的能力。七、违约责任7.1如转让方违反本协议，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。7.2如受让方违反本协议，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.转让方和受让方的营业执照副本及复印件3.转让方和受让方的法定代表人/负责人身份证明及复印件4.房产现状的照片或视频资料5.银行转账授权书6.过户手续费用支付凭证7.房产过户证明文件8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能按约定时间办理房产过户手续未能按约定时间交付房产房产权属存在争议或不符合转让条件2.受让方违约行为：未能按约定时间支付转让价格提供虚假个人信息或支付能力不足未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家土地管理局颁发给房产所有者的证明其对房产拥有所有权的证书。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给不动产物权的权利人，证明其对不动产拥有权利的证书。3.法定代表人：指依据法律规定代表法人或其他组织进行民事活动的负责人。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按约定时间办理房产过户手续。解决办法：受让方可以催告转让方尽快办理过户手续，必要时可以寻求法律途径维权。2.问题：受让方未能按约定时间支付转让价格。解决办法：转让方可以催告受让方尽快支付转让价格，必要时可以寻求法律途径维权。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按本协议约定承担相应费用，如有争议，可以协商解决或寻求法律途径解决。4.问题：房产交付时发现实物与协议描述不符。解决办法：双方应按本协议约定的房产现状进行交付，如有不符，转让方应承担相应责任，