呼和浩特市果园租赁合同

呼和浩特市果园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1甲方同意将果园土地及地上附着物（包括但不限于树木、建筑物、设备等）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：__________账号：__________三、经营及管理3.1乙方应按照甲方提供的果园现状进行合理经营，确保果园的生产效益。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。3.3乙方应负责果园的日常管理工作，包括果树修剪、施肥、病虫害防治、采摘等。3.4乙方应在租赁期内投资人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元进行果园的升级改造，提升果园的整体品质。四、维修及保养4.1甲方应保证果园内的基础设施（包括但不限于道路、水源、电力等）处于正常使用状态。如有损坏，甲方应及时修复。4.2乙方应负责果园内的日常维修及保养工作，确保果园的生产设备及设施正常运行。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离果园，并支付因此产生的一切费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市果园租赁合同2.果园现状说明3.果园基础设施清单4.投资升级改造计划5.果园生产设备清单6.乙方经营计划书7.果园管理规章制度8.果园维修保养记录9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证果园基础设施正常使用，影响乙方经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定进行果园经营活动，违反国家法律法规。4.乙方未按约定进行果园的日常维修保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁果园的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园生产效益不佳：乙方应加强果园管理，提高经营水平。2.果园基础设施损坏：甲方应及时修复，保障乙方正常经营。3.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定履行租金支付义务。4.法律法规变动：乙方应密切关注法律法规变化，合法经营。5.果园维修保养：乙方应制定维修保养计划，确保设备设施正常运行。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园土地使用权，