回迁房买卖合同协议书

回迁房买卖合同协议书合同编号：__________回迁房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在__________日内将购房款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由__________承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任，保证该房屋符合国家相关质量标准。4.2甲方应自交付该房屋之日起，提供__________年的质保期。4.3质保期内，该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.质量保修书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方提供的质保期内，房屋出现质量问题未及时修复。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，用于安置被拆迁人的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的费用。3.质保期：指甲方对交付的房屋提供质量保障的时间期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应承担修复费用，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，甲方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的回迁房买卖。2