房产转让合同（汇编）

房产转让合同（汇编）第一章总则第一条合同背景本合同由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订。鉴于甲方拥有位于___________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本合同。第二条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于___________的房产（以下简称“标的房产”），具体包括但不限于房屋、附属设施、装修等。第二章转让价格及支付方式第三条转让价格甲乙双方经协商一致，确定标的房产的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。第四条支付方式乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的房产。乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余的房款人民币______元整。甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三章房产交付及过户第五条房产交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。第六条过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的费用。具体费用双方可协商解决。第四章合同的履行及保障第七条甲方义务提供真实、完整的标的房产相关资料，保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。在本合同签订之日起，甲方不得将标的房产出售、转让给第三方。配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方解决过户过程中遇到的问题。第八条乙方义务按照本合同约定的价格和时间，支付房款。按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。接收标的房产后，负责维护、保养房产。第五章违约责任第九条违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第六章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景本合同由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）及担保方（以下简称“第三方”）于______年______月______日签订。鉴于甲方拥有位于___________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，为确保甲方权益，第三方同意提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本合同。第二条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于___________的房产（以下简称“标的房产”），具体包括但不限于房屋、附属设施、装修等。第二章转让价格及支付方式第三条转让价格甲乙双方经协商一致，确定标的房产的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。第四条支付方式乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的房产。乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余的房款人民币______元整。甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三章房产交付及过户第五条房产交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。第六条过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的费用。具体费用双方可协商解决。第四章甲方权益保障第七条甲方权益保障第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，若乙方未能按照约定支付房款或履行合同义务，第三方将无条件代为履行，确保甲方权益得到保障。甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、股权等形式的担保。第三方应无条件配合，确保甲方权益不受损害。第八条甲方权益优先在本合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方介入协调，第三方应无条件协助甲方维护自身权益。若第三方未能履行协助义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五章乙方的违约及限制条款第九条乙方违约乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第十条乙方限制乙方在本合同签订之日起______日内，不得将标的房产出售、转让给第三方。如有违反，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的______%。第六章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，甲方有权要求第三方介入协调，第三方应无条件协助甲方维护自身权益。若第三方未能履行协助义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七章其他约定第十二条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：______________________通过引入第三方主体并以其权益主导，本合同为甲方提供了更加全面的保障。第三方作为担保方，确保了乙方履行合同义务，同时对甲方的权益提供了优先保障。在本合同中，甲方享有更多的权利和利益，包括但不限于要求第三方提供担保、优先保障权益、介入协调争议等。这些权益的设置旨在确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障。第三方介入的意义和目的在于提供额外的保障，确保合同的履行和甲方的权益。第三方作为独立的合同主体，可以增强合同的执行力和可靠性，同时也为甲方提供了一个更为有力的权益保障机制。通过本合同的范本，甲方能够在房产转让过程中充分发挥主导作用，确保自身权益得到最大化的保护和实现。##第八章甲方特殊权益第十三条甲方特殊权益甲方保留在合同履行过程中，对标的房产进行出租、抵押或转让给第三方的权利，但需确保不影响乙方购房权益的实现。甲方有权要求第三方提供额外的经济担保，以保障标的房产的价值及交易安全。第十四条甲方权益的优先级在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。如乙方或第三方因履行合同而产生损失，甲方不承担任何责任。第九章合同的变更和终止第十五条合同变更本合同的任何变更或补充均需甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第十六条合同终止在乙方完全履行本合同所有义务后，本合同自动终止。如甲方提前终止本合同，需向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金为转让价格的______%。第十章第三方的主体责任第十七条第三方的主体责任第三方作为担保方，对甲方的权益承担连带责任。第三方承诺在本合同签订之日起，若乙方未能按照约定支付房款或履行合同义务，第三方将无条件代为履行，确保甲方权益得到保障。第十八条第三方权益的限制第三方在本合同项下的权益不得转让给任何其他第三方，且第三方不得以任何理由拒绝履行其在合同项下的义务。第十一章适用法律和争议解决第十九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章附加条款第二十一条附加条款甲乙双方及第三方可以在本合同的基础上，通过附加条款的形式，对本合同的内容进行补充和细化。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章完整协议第二十二条完整协议本合同及任何附随的附件、补充协议和书面文件构成甲乙双方及第三方之间关于本合同标的的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四章通知第二十三条通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十五章定义第二十四条定义本合同所用术语的含义如下：