郑州市中心商铺租赁合同

郑州市中心商铺租赁合同第一章总则第一条本合同由以下双方于____年__月__日签订。名称：____________地址：郑州市中心_______号联系人：___________联系方式：_________名称：____________地址：_____________联系人：___________联系方式：_________第二条商铺基本信息商铺位于郑州市中心，具体地址为：____________。商铺建筑面积为____平方米。第三条本合同目的是租赁商铺，承租方支付租金，出租方提供商铺使用权。第二章租赁期限第四条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第五条租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第六条商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。第七条承租方应在每季度第一个月的前十天支付租金。第八条租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账号：____________第四章租赁用途第九条承租方租赁商铺用途为：____________。第十条承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第五章商铺维护与管理第十一条出租方负责商铺的日常维护与管理。第十二条承租方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。如承租方导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。第六章合同的变更与解除第十三条任何一方不得单方面解除本合同，但出租方因国家政策需要收回商铺的除外。第十四条合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七章违约责任第十五条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八章争议解决第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条本合同一式两份，双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。商铺照片、商铺平面图等。（以下无正文）出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为示例，实际合同应根据双方的具体情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同由以下三方于____年__月__日签订。甲方（出租方）：名称：____________地址：郑州市中心_______号联系人：___________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：____________地址：_____________联系人：___________联系方式：_________第三方（担保方）：名称：____________地址：_____________联系人：___________联系方式：_________第二条商铺基本信息商铺位于郑州市中心，具体地址为：____________。商铺建筑面积为____平方米。第三条本合同目的是租赁商铺，甲方作为出租方，乙方作为承租方，第三方作为担保方，共同维护合同的履行。第二章租赁期限第四条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第五条租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第六条商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。第七条乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。第八条租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账号：____________第四章甲方权益保障第九条甲方权益保障条款旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。第十条乙方同意在租赁期间，如商铺发生任何安全事故、损失或其他影响甲方权益的事件，乙方应承担全部责任。第十一条甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，以确保商铺的正常使用。第十二条甲方有权在租赁期间对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。第五章乙方的义务与限制第十三条乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第十四条乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。第十五条乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第十六条乙方如发生违约行为，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章第三方担保责任第十七条第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第十八条如乙方未能按照合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。第七章合同的变更与解除第十九条任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家政策需要收回商铺的除外。第二十条合同的变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。第八章违约责任第二十一条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九章争议解决第二十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第二十四条本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。第二十五条本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。商铺照片、商铺平面图等。（以下无正文）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方介入本合同作为担保方，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立于甲方和乙方的第三方主体，可以增加合同的信任度，降低双方的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保乙方能够按照合同约定合理使用商铺，维护商铺的正常经营。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。##第五章乙方的义务与限制（续）第十七条乙方应确保商铺内经营活动的合法性，不得从事任何非法经营活动，不得损害甲方声誉。第十八条乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。第十九条乙方应负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的良好状态。第二十条乙方在租赁期间应遵守国家关于商业场所的安全、消防、卫生等规定，并承担相应费用。第六章第三方担保责任（续）第二十一条第三方作为担保方，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第二十二条如果乙方因违约导致甲方损失，第三方应在收到甲方通知后的十日内履行担保责任，赔偿甲方损失。第七章合同的变更与解除（续）第二十三条甲方如需要提前解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。第二十四条乙方如需要提前解除合同，应向甲方支付相当于六个月租金的违约金。第八章违约责任（续）第二十五条乙方逾期支付租金超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第二十六条甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九章争议解决（续）第二十七条本合同的争议解决方式为提交给甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十章其他约定（续）第二十八条本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。第二十九条本合同的修改和补充必须采用书面形式，经三方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：____年__月__日通过第三方担保方的介入，本合同的履行得到了更加坚实的保障。甲方作为出租方，其权