昆明市海滨别墅租赁合同

昆明市海滨别墅租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于昆明市海滨别墅区，别墅编号为：____________________。1.2租赁物的面积为：____________________平方米。1.3租赁物的设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。续租租金及条款双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，并按照我国相关法律法规及别墅区的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和物业管理，并承担相关费用。5.3承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害周围环境和邻居的利益。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市海滨别墅区地图2.租赁别墅的结构和设施清单3.昆明市海滨别墅区管理规定4.租赁押金收据5.租金支付记录6.租赁合同解除通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未按约定提前一个月通知承租方。2.承租方提前解除合同：未按约定提前一个月通知出租方。3.租金支付滞纳：承租方未按约定日期支付租金。4.损坏租赁物：承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.违法活动：承租方在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付滞纳：解决办法：承租方逾期支付租金时，应及时补缴租金及滞纳金。2.损坏租赁物：解决办法：承租方应负责维修或赔偿损坏的部分。3.提前解除合同：解决办法：双方可协商提前解除合同，并支付相应的违约金。4.违法活动：解决办法：承租方应遵守法律法