三方房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3水电煤等费用结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1甲方执存14.2乙方执存14.3丙方执存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（第三方）：指除甲方和乙方之外，参与本合同的各方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到门牌号的位于_______的房屋。2.2房屋面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：_______号，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋现状：房屋结构、装修、设施设备等现状详见附件。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。3.1.3甲方应按照合同约定的价格，向乙方交付房屋。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格，向甲方支付购房款。3.2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的时间内，支付合同约定的各项费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方。4.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施等，具体保修范围和保修内容详见附件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。7.1.2甲方未按照合同约定配合乙方完成过户手续的，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。7.2.2乙方未按照合同约定配合甲方完成过户手续的，应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。10.3水电煤等费用结算：房屋交付时，甲方应向乙方提供水电煤等费用的结算清单，双方协商解决。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件：双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证明的复印件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：合同副本14.1甲方执存：本合同副本一式二份，甲方执存一份。14.2乙方执存：本合同副本一式二份，乙方执存一份。14.3丙方执存：本合同副本一式二份，丙方执存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任和权益，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条：第三方概念及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有相应的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、信息保密等。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并收取中介费。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入：评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担，具体费用按照评估方的收费标准执行。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙双方承担，具体费用按照过户机构的规定执行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在履行合同过程中的过失行为。3.2第三方过失行为：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求，履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照法律法规规定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。6.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：如甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙双方因第三方原因需要解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。10.3水电煤等费用结算：房屋交付时，甲方应向乙方提供水电煤等费用的结算清单，双方协商解决。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件：双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证明的复印件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋平面图说明：本附件为甲方向乙方提供的房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局，作为本合同的有效组成部分。3.附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方提供的身份证明复印件，用于证明双方的合法身份，作为本合同的有效组成部分。4.附件四：中介服务协议说明：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及双方的权利义务，作为本合同的有效组成部分。5.附件五：评估报告说明：本附件为甲方提供的房屋评估报告，作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋的市场价值。6.附件六：过户手续费收费标准说明：本附件为过户机构提供的收费标准，明确了过户手续费的计算方式和费用，作为本合同的有效组成部分。7.附件七：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理方提供的收费标准，明确了物业管理费的计算方式和费用，作为本合同的有效组成部分。8.附件八：水电煤等费用结算清单说明：本附件为甲方提供的水电煤等费用结算清单，列明了房屋交付时相关费用的具体情况，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约行为。甲方应向乙方支付合同约定的违约金作为违约责任。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约行为。乙方应向甲方支付合同约定的违约金作为违约责任。3.第三方违