个人承包物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人承包物业合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（物业所有者）1.2乙方（物业承包方）1.3丙方（第三方）2.物业范围及内容2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4承包内容3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期3.3承包期限延长条款4.承包费用4.1承包金4.2押金4.3费用支付方式4.4费用退还条款5.承包方的权利和义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.甲方（物业所有者）的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务7.丙方（第三方）的权利和义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务8.合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止14.其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2甲方、乙方和丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.物业范围及内容2.1物业地址：【物业具体地址】。2.2物业面积：【物业实际面积】。2.3物业现状：甲方保证物业在承包期间符合国家相关物业管理规定，具备正常使用的条件。2.4承包内容：乙方承包【物业名称】的物业管理及维护工作，包括但不限于物业的日常维修、清洁、安全巡查等服务。3.承包期限3.1承包开始日期：【开始日期】。3.2承包结束日期：【结束日期】。3.3承包期限延长条款：如双方同意延长承包期限，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并协商确定新的承包期限及相关费用。4.承包费用4.1承包金：乙方应按【承包金金额】向甲方支付承包金。4.2押金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币【押金金额】作为押金，合同终止后无欠款的情况下，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3费用支付方式：乙方每月【支付日期】前向甲方支付当月承包金。4.4费用退还条款：合同终止后，如乙方无欠款，甲方应在【退还费用期限】内退还乙方已支付的承包金及押金。5.承包方的权利和义务5.1承包方的权利：乙方有权按照合同约定对物业进行管理和维护，并获取相应的承包金。5.2承包方的义务：乙方应确保物业在承包期间的安全、卫生和正常使用，遵守国家相关物业管理规定，承担因管理不善导致的损失。6.甲方（物业所有者）的权利和义务6.1甲方的权利：甲方有权监督乙方履行合同义务，并按照合同约定获取承包金。6.2甲方的义务：甲方应确保物业在承包期间符合国家相关物业管理规定，提供乙方正常开展管理工作所需的支持与配合。7.丙方（第三方）的权利和义务7.1丙方的权利：丙方有权按照合同约定获取相关权益。7.2丙方的义务：丙方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常管理工作，并承担因自身原因导致的损失。8.合同的变更和解除8.1变更条款：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条款：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同给甲方造成的损失。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展管理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，导致物业损失或无法正常使用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。9.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务，导致物业损失或无法正常使用，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照司法程序进行。11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件：如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：合同履行期满，双方未续签，或双方协商一致解除合同，或发生合同约定的终止条件。12.保密条款12.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行期满之日止。12.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿损失。13.合同的附则13.1合同的附件：本合同附件包括物业权属证明、乙方资质证明等相关文件。13.2合同的修改和补充：合同履行期间，如双方同意修改或补充合同内容，应以书面形式签订修改补充协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括物业交还、费用结算等。14.其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项：【具体事项】。14.2甲方、乙方和丙方约定的其他事项：【具体事项】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等方面承担责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方、乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介方应按照约定提供服务，并对其服务过程中的行为承担责任。2.2评估方介入：如合同履行过程中需要评估方提供评估服务，甲方、乙方应与评估方签订书面评估服务协议，明确评估方的职责、权利和义务。评估方应按照约定提供评估服务，并对其评估结果承担责任。2.3维修服务方介入：如合同履行过程中需要维修服务方提供维修服务，甲方、乙方应与维修服务方签订书面维修服务协议，明确维修服务方的职责、权利和义务。维修服务方应按照约定提供维修服务，并对其维修质量承担责任。2.4保险公司介入：如合同履行过程中需要保险公司提供保险服务，甲方、乙方应与保险公司签订书面保险合同，明确保险公司的职责、权利和义务。保险公司应按照约定提供保险服务，并对其保险责任承担责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的资格、信誉等进行审查。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方应承担相应责任。3.2第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。如第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方履行义务，并对其提供的服务或产品承担责任。甲方有权监督第三方的履约行为，并按照合同约定要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方履行义务，并对其提供的服务或产品承担责任。乙方有权监督第三方的履约行为，并按照合同约定要求第三方承担责任。4.3第三方与丙方：如合同中有丙方参与，第三方应按照合同约定向丙方履行义务，并对其提供的服务或产品承担责任。丙方有权监督第三方的履约行为，并按照合同约定要求第三方承担责任。5.第三方责任的具体界定5.1服务质量：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和安全。如服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。5.2服务期限：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务期限的履行。如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的责任。5.3保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。如第三方违反保密义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方纠纷：如第三方与甲方、乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方终止：合同履行期满，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入即终止。7.2第三方退出：如第三方提前退出合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方与合同的继承8.1合同继承：如甲方、乙方发生变更，第三方应继续履行合同义务，直至合同终止。8.2合同转让：如甲方、乙方将其权益转让给第三方，第三方应取代甲方、乙方继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明：提供物业的产权证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。2.乙方资质证明：提供乙方的企业资质证明文件，证明乙方具有承包物业的资格。3.合同附件A：物业管理的具体服务内容列表，详细说明乙方应提供的服务项目。4.合同附件B：物业管理的具体服务标准，详细说明乙方应达到的服务质量要求。5.合同附件C：物业管理费用明细表，详细列出乙方应支付的各项费用。6.合同附件D：物业维修保养计划，详细说明乙方对物业进行维修保养的时间表和项目。7.合同附件E：保险单据，提供乙方为物业投保的保险单据，证明物业已获得适当保险覆盖。8.合同附件F：第三方服务提供者资质证明，证明中介方、评估方、维修服务方等第三方的合法资格。9.合同附件G：第三方服务提供者服务协议，详细列出第三方应提供的服务内容、期限、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供物业或物业不符合约定的质量标准。未按照合同约定履行甲方义务，导致乙方无法正常开展管理工作。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。同时，甲方需赔偿乙方因违约行为导致的直接损失。2.乙方违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量未达到约定的标准。未按照合同约定支付相关费用，如承包金、押金等。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为导致的直接损失。3.第三方违约行为：未按照第三方服务协议提供服务，服务质量未达到约定的标准。未按照约定时间履行服务，导致合同履行延误。违约责任认定：第三方应承担违约金，违约金为服务费用总额的【违约金比例】。同时，第三方需