玛雅武术训练馆租赁协议

玛雅武术训练馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅武术文化传播有限公司地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的物业，具备开展武术训练的设施和条件；乙方愿意租赁甲方物业进行武术训练活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方使用，乙方租用该物业作为武术训练馆。1.2乙方租用的物业包括：________________（具体房屋、场地等）。1.3乙方租赁物业的使用范围为：开展武术训练及相关活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇物业费用、税费等公共费用发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照实际情况调整租金。四、维修与保养4.1租赁期间，甲方负责物业的整体维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、维护和保养。4.3因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署协议，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.玛雅武术训练馆租赁协议2.甲方物业所有权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物业平面图6.租赁物业设施设备清单7.租金支付凭证8.维修与保养记录9.合同变更与解除协议10.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业设施设备损坏。3.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致物业设施设备损坏。4.乙方提前解除或变更合同未书面签署协议，未经双方签字盖章生效。5.乙方在租赁期限内未支付租金，甲方未按时提供租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.维修与保养：指对物业设施设备进行维护和保护的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物业。如甲方未能及时提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求赔偿滞纳金。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修费用。如双方对损坏责任有争议，可协商解决或请求第三方鉴定。4.问题：合同变更与解除协议未书面签署。解决办法：双方应书面签署协议，并经双方签字盖章生效。如一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.玛雅武术文化传播有限公司出租物业给武术训练馆。2.武术训练馆租赁玛雅武