杭州研发中心租赁合同

杭州研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：注册地：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于杭州研发中心的物业租赁权，乙方愿意租赁该物业进行科研开发活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的用途为：科研开发、技术转让、技术咨询及与之相关的辅助服务。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，否则甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第三条维修及保养3.2乙方应合理使用租赁物，并负责对其专用的设施、设备进行日常维护、保养。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物及专用设施、设备按照约定条件交还给甲方。第四条保险4.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方科研开发项目批准文件3.租赁物保险单副本4.乙方公司资质证明文件5.甲方银行账户信息6.租赁物现状照片或视频资料7.甲方授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.甲方未按约定维修、保养租赁物，视为违约。4.甲方未提供乙方所需的物业条件，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁物业进行使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的物业租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方科研开发项目进展不顺，导致租金支付困难。解决办法：乙方与甲方协商，延长租金支付期限或调整租金金额。2.问题：租赁物出现设施设备故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保租赁物处于良好状态。3.问题：乙方需要更改租赁物用途，但合同约定不允许。解决办法：乙方与甲方协商，取得甲方同意后签订补充协议。4.问题：甲方未按约定提供物业条件，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.科研机构租赁办公场地进行科研开发。2.企业租赁研发场所进