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文档简介
玛雅海洋公园租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):玛雅海洋公园管理有限责任公司地址:________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________乙方(承租方):____________________地址:________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________鉴于甲方拥有玛雅海洋公园的经营管理权,并愿意将其部分场地及设施租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的场地及设施,开展相关业务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于________________的场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括但不限于:__________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):________元整(小写):_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)保证租赁场地及设施的安全、合法使用;(2)负责对租赁场地及设施的维护、保养;(3)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常经营活动;(4)协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方权利与义务:(1)按照约定使用租赁场地及设施,不得擅自转租、转让;(2)遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动;(3)妥善保管租赁场地及设施,如有损坏,照价赔偿;(4)按照约定支付租金,如有逾期,支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地及设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:_______________________一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场地及设施清单4.乙方经营范围及相关证照复印件5.租金支付凭证6.租赁合同补充协议7.甲方授权书8.乙方授权书9.合同解除协议10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地及设施,或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自转租、转让租赁场地及设施。3.乙方未遵守国家法律法规,从事违法经营活动。4.乙方未妥善保管租赁场地及设施,造成损坏。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未按约定维护、保养租赁场地及设施。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地及设施所有权,并有权出租的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的场地及设施,并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁场地及设施的期限。4.租金:指承租方为使用租赁场地及设施,按约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营活动超出约定范围。解决办法:乙方应立即停止超出经营范围的活动,并按照约定范围进行经营。2.问题:租赁场地及设施损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,确保设施正常使用。如有争议,双方协商解决。3.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方有权催收逾期租金,并按约定收取滞纳金。4.问题:甲方未按约定提供场地及设施。解决办法:甲方应及时提供租赁场地及设施,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题:发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1
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