办公场地分租协议

办公场地分租协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁场地及面积1.1本协议租赁场地面积为______平方米，具体位置和界限以甲方提供的场地平面图为准。1.2乙方有权根据实际需要合理使用和布置租赁场地，但不得改变场地的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：________________3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责承担租赁场地内的水电费、网络费用、电话费用等。第五条权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的正常使用和安全性，确保场地内的设施设备齐全、功能正常。5.2乙方应遵守场地的管理规定，合理使用场地，爱护设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方计划整体或部分出售场地，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付租赁场地或租赁场地不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.办公场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.乙方公司简介及业务范围4.甲方公司简介及业务范围5.银行账户信息证明文件6.租赁场地物业管理规定7.租赁场地安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或租赁场地不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变场地结构和用途，构成违约。4.甲方未按约定承担物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用，构成违约。5.乙方未按约定承担水电费、网络费用、电话费用等，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其部分面积分租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租赁场地的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时交付租赁场地或场地不符合约定。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付符合约定的场地，如有损失，要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变场地结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复场地原状，并按照约定承担违约责任。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为不同公司，乙方需要租赁甲方场地的一部分用于办公。2.甲乙双方