黄山市礼品市场租赁合同

黄山市礼品市场租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于出租方为合法拥有黄山市礼品市场相关物业的权益人，愿意将该物业租赁给租赁方使用；租赁方愿意租赁该物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁物的具体地址、面积、用途等详见附件一。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租赁物每期租金支付时间为提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.2租赁方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁方应遵守黄山市礼品市场的相关管理规定，维护市场秩序。第四条租赁物的维修4.2租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由出租方承担。4.3因租赁方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________授权代表（签名）：_________________________签订日期：_________________租赁方（盖章）：_________________________授权代表（签名）：_________________________签订日期：_________________附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、用途等信息）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况包含租赁物的地址、面积、用途等详细信息。2.附件二：租赁物图片展示租赁物的外观和内部状况的图片。二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。认定：逾期支付租金超过双方约定的宽限期。2.租赁方未按约定的用途使用租赁物。认定：使用租赁物进行非法活动或擅自改变租赁物用途。3.出租方未保证租赁物在交付时符合约定的用途。认定：租赁物在交付时存在严重影响租赁方使用的缺陷。认定：租赁物出现故障或损坏，且未在合理时间内修复。5.任何一方提前解除或终止本合同，未经双方协商一致。认定：未提前一个月通知对方并经协商一致的解除或终止行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物权益并将其租赁给他人的一方。2.租赁方：承租租赁物并支付租金的一方。3.租金：租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁方使用租赁物的约定时间。5.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用。6.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到：租赁方忘记支付租金或资金紧张。解决：提醒租赁方支付租金，或协助解决资金问题。2.租赁物使用问题：遇到：租赁方使用租赁物的方式与约定不符。解决：提醒租赁方遵守合同约定，必要时终止合同。3.维修责任问题：遇到：租赁物损坏需要维修。解决：确定维修责任方并及时进行维修。4.合同变更问题：遇到：需要变更合同条款。解决：双方协商一致并修改合同。5.争议解决问题：遇到：合同履行过程中发生争议。解决：友好协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公