物业服务转让合同

物业服务转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、转让内容1.2甲方应确保转让给乙方的物业管理服务业务符合国家法律法规及行业标准。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，本次转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。三、转让过渡期3.1双方同意，自本协议签订之日起至实际转让完成之日止，为转让过渡期。3.2在过渡期内，甲方应保证项目的正常运营，并协助乙方进行交接工作。四、转让完成条件4.1乙方支付完毕转让款项。4.2甲方将其在项目中的物业管理服务业务及相关权利义务完整、顺利地转让给乙方。4.3双方办理完毕相关转让手续，包括但不限于工商变更登记等。五、陈述与保证5.1甲方保证其对项目享有合法的物业管理权，且本次转让行为已取得甲方董事会/股东大会的同意。5.2乙方保证其具备接受转让的资格和能力，且本次转让行为已取得乙方董事会/股东大会的同意。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业管理服务合同2.乙方物业管理服务合同3.项目小区规划图纸4.项目小区物业管理规定5.工商变更登记文件6.董事会/股东大会决议书7.转让款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成物业管理服务业务转让，或转让的服务不符合国家法律法规及行业标准。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方在过渡期内未能保证项目正常运营，或未协助乙方进行交接工作。4.乙方在过渡期内未能履行物业管理服务业务，导致项目运营出现问题。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方对项目小区提供的物业维护、管理、服务等活动。2.转让款项：指乙方支付给甲方，以购买甲方在项目中的物业管理服务业务及相关权利义务的款项。3.过渡期：指本协议签订之日起至实际转让完成之日止的时间段。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成物业管理服务业务转让：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.乙方未按约定时间支付转让款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3.甲方在过渡期内未能保证项目正常运营，或未协助乙方进行交接工作：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。4.乙方在过渡期内未能履行物业管理服务业务，导致项目运营出现问题：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方将其在项目小区的物业管理服务业务及相关权利义务转让给乙方。