沈阳正规土地转租合同书

沈阳正规土地转租合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为沈阳某块土地的合法使用权人，并拟将该土地转租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本土地转租合同书。第一条土地基本情况1.1土地位置：沈阳市________区________路________号。1.2土地面积：________平方米。1.3土地用途：________。第二条转租期限2.1本合同转租期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证明及相关资料。第四条转租用途4.1乙方须按照土地规划用途使用土地，如需改变用途，应提前向有关部门申请批准，并通知甲方。4.2乙方在租赁期间，不得将土地转租、转让给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责维护土地范围内的基础设施，确保土地达到乙方使用的基本要求。5.2乙方负责维护其使用范围内的设施，确保使用安全。第六条保险6.1乙方应自行办理与土地使用相关的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成损失的，按保险条款办理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地及相关设施的，应支付乙方因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离土地，并支付因迁离所发生的费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地规划用途批准文件3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁押金收据6.付款凭证7.设施验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地及相关设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用土地，或未经甲方同意改变土地用途，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租、转让土地使用权，视为违约。5.甲方未按约定维修土地及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指合法拥有土地使用权并将其转租给他人的当事人。2.承租方：指租用转租方土地的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给转租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付，逾期一日按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供土地及相关设施。解决办法：甲方应在规定时间内完成设施提供，否则应支付违约金。3.问题：乙方改变土地用途未经甲方同意。解决办法：要求乙方恢复原用途，并支付因此产生的费用。4.问题：乙方转租、转让土地使用权未经甲方同意。解决办法：解除合同，乙方应支付违约金，并迁离土地。5.问题：土地及设施维修责任不明确。解决办法：明确维修责任，甲方负责基础设施，乙方负责使用范围内设施。五、所有应用场景：1.土地使用权人（甲方）将土地转租给经营需用土地的乙方。2.乙方按约定支付租金，使用土